Wij zijn een financieel dienstverlener gespecialiseerd op gebied van hypotheken, verzekeringen en andere financiële diensten (pensioenen, financieringen en vermogensopbouw), voor zowel particulieren alsook bedrijven. Vanuit onze locatie aan de Aalsterweg 191 in Eindhoven adviseren
en begeleiden wij onze klanten bij hun financiële zaken. Dit doen wij in een samenwerking met diverse banken en verzekeraars. We bestaan sinds 1998, onze portefeuille bestaat uit particulieren en zakelijke relaties.
Deskundigheid, onafhankelijkheid, transparantie en service voeren de boventoon in onze advisering en dienstverlening met als motto “uw wensen, ons advies”.
Onze kennis van uw persoonlijke situatie en uw overtuiging dat wij voor u van toegevoegde waarde zijn, staan in deze relatie centraal. Wij zijn op meerdere vakgebieden gediplomeerd en opgeleid tot Erkend Hypothecair Planner.
Sinds 2008 werken bij voorkeur op fee basis met netto producten zonder provisie.
Van den Boer en Roggen Financieel Advies uit Eindhoven wint award 'Beste Hypotheekkantoor regio Brabant Zuidoost 2011'
Op 31 oktober 2011 heeft Independer.nl de 25 regionale winnaars bekend gemaakt van de award voor het 'Beste Hypotheekkantoor 2011'. In de regio Brabant Zuidoost is Van den Boer en Roggen Financieel Advies uit Eindhoven tot winnaar uitgeroepen. Dit hypotheekadvieskantoor geeft op basis van reviews van klanten en objectieve beoordelingen van het adviesproces het beste hypotheekadvies van de regio.
Frank Roggen van Van den Boer en Roggen Financieel Advies: "Wij zijn heel erg blij met deze erkenning op Independer.nl. De waarderingen zijn tot stand gekomen door onze klanten, dit maakt deze prijs bijzonder mooi ! Onze score van een 9,2 op Independer.nl geeft wel aan dat onze klanten zeer tevreden zijn. Winst van deze Award is een echte teamprestatie. Ons team werkt nauw samen en doet iedere keer weer zijn best om klanten de hypotheek te geven die bij hun past. Dit doen wij met provisievrije hypotheken. Dit zorgt voor een nog onafhankelijker advies met een lagere rente en premies. We merken dat onze klanten deze transparante werkwijze ook zeer waarderen."
Adviseurs die aan deze verkiezing hebben mee gedaan, kunnen worden beoordeeld door hun klanten op www.independer.nl. Om in aanmerking te komen voor een award moesten advieskantoren minimaal acht klantreviews hebben ontvangen. Ook moesten minimaal vijf klanten een Kwaliteitscheck hebben ingevuld. Met deze check kunnen consumenten aan de hand van een vragenlijst controleren of hun hypotheekadviseur alle relevante onderwerpen heeft besproken. De Kwaliteitscheck is gebaseerd op een vragenlijst van de Autoriteit Financiële Markten (AFM). De awards hebben betrekking op beoordelingen die zijn achtergelaten tussen 1 oktober 2010 en 16 oktober 2011.
Wij, Van den Boer en Roggen Financieel Advies,.zien deze Award als een inspiratie om verder te werken aan onze formule waarin deskundigheid, onafhankelijkheid, transparantie en service de boventoon voeren in onze advisering en dienstverlening met als motto "uw wensen, ons advies".
Team Van den Boer en Roggen Financieel Advies
Heeft mijn hypotheek nog de goede strategie ?
In het verleden hebben veel mensen op basis van hun persoonlijke situatie, wensen en ervaringen gekozen voor een strategie om de hypotheek (op termijn) af te lossen.
Vaak viel de keuze op een spaarhypotheek of een hypotheek met een beleggingspolis of een grotere aflossingsvrije hypotheek. De tijden veranderen en hiermee kan ook uw kijk op financiële zaken sterk veranderen. Maar ook uw persoonlijke situatie kan veranderd zijn. Zeker als blijkt dat de resultaten van beleggingspolissen niet volgens plan verlopen, kan dit betekenen dat u het geplande doel niet meer kunt behalen.
Dit alles kan aanleiding zijn om ook de strategie van uw hypotheek eens goed onder de loep te nemen. Past uw huidige hypotheek nog wel bij u?
Zo kwam ik onlangs in gesprek met Agnes en Hans*. In 1998 hadden zij een hypotheek gesloten van ? 150.000 (een combinatiehypotheek met een aflossingsvrij deel van ? 65.000 en een levendeel van ? 85.000). Aan de levenhypotheek zat een beleggingspolis verbonden. Die polis had op dat moment een beleggingswaarde van ? 16.500 (terwijl de geprognosticeerde waarde ? 25.200 was). Tevens zagen Agnes en Hans jaarlijks ongeveer 23% van de premie opgaan aan kosten in de polis en was aan hen al bevestigd dat ze hier geen compensatie voor kregen. Hun polis werd niet beoordeeld als een woekerpolis.
Agnes en Hans waren zeer ontevreden over het beleggingsresultaat en de kostenstructuur van hun beleggingspolis. Het was hun wens om zeker voor hun 65e jaar van het levendeel van hun hypotheek af te zijn! Samen besloten we het model van hun huidige hypotheek te wijzigen naar een combinatiehypotheek met een aflossingsvrij deel en een annuïtair deel. De opgebouwde waarde van de beleggingspolis werd gebruikt om de hypotheek te verlagen naar ? 133.500. Onder de streep namen de hypotheeklasten met ? 42 per maand toe, maar dit bedrag werd gebruikt om de hypotheek via de annuïteit te verlagen. Precies het doel wat ze voor ogen hadden. Voor deze wijziging betaalden ze ? 150 administratiekosten en ? 750 hypotheekadvieskosten. Voor Agnes en Hans betekende dit een betere, duidelijkere en transparantere manier om de hypotheek te verlagen vóór hun pensioenleeftijd.
Mogelijk herkent u zich in deze situatie en wilt u ook de strategie van uw hypotheek wijzigen. Het beste is dan ook om gelijk actie te ondernemen in plaats van dit voor u uit te schuiven! Wij helpen u daar graag bij!
*de namen in dit artikel zijn gefingeerd
Ontwoeker uw lijfrenteverzekering met de lijfrente-opbouwrekening
Met
De lijfrente is een privé-pensioenverzekering die u hebt afgesloten bovenop uw bedrijfspensioen. Als extraatje, om straks verzekerd te zijn van een verzorgde oude dag. Voor ondernemers is de lijfrente vaak de hoofdverzekering voor het pensioen. In de praktijk blijkt echter dat de hoogte van de lijfrente-uitkering vaak aanzienlijk lager te zijn dan u verwachtte.
Het probleem
Als u voorziet dat u straks een pensioengat hebt, is het slim dit tijdig te repareren. Veel mensen doen dit, vaak in de vorm van een lijfrenteverzekering. De verzekeraar belooft voor zo'n lijfrenteverzekering een mooi beleggingsrendement van bijvoorbeeld 6% of zelfs 8%. Wat de verzekeraar er vaak niet bij vertelt, is dat de kosten van zo'n lijfrenteverzekering erg hoog zijn.
De oplossing
Lijfrente-woekerpolissen kunt u stoppen, meestal zelfs zonder boete te betalen. U kunt echter de opgebouwde waarde pas laten uitkeren als u de pensioenleeftijd heeft bereikt. Dit geldt voor polissen waarvoor na 1 januari 2006 nog premie is betaald.
Tegenwoordig zijn er betere alternatieven voor uw bestaande lijfrente/beleggingsverzekering. U kunt deze verzekering oversluiten naar een lijfrente-opbouwrekening (met of zonder garantie op einddatum). De kosten van zo'n lijfrenterekening liggen aanzienlijk lager, nl. ± 2% lager dan een lijfrenteverzekering.
Een voorbeeld
Stel u legt gedurende 30 jaar ? 100,- per maand in voor een lijfrenteverzekering om uw pensioengat te dichten. De verzekeraar mag 3,5% aan kosten inhouden maar bij de meeste beleggingsverzekeringen wordt 2,85% ingehouden van het opgebouwde kapitaal. Bij een bruto-rendement van 6% realiseert u een pensioenkapitaal van ? 97.926,-. Trekt u de kosten (2% per jaar van het opgebouwde kapitaal) ervan af, dan bedraagt uw netto-rendement ? 68.751,-. Dit betekent dat de kosten van uw beleggingsverzekering uitkomen op ? 29.175,- Deze kosten betaalt u niet bij een lijfrente opbouwrekening.
Wat kunnen wij voor u doen?
Vanaf 2010 zijn er nieuwe consumentvriendelijke producten ontwikkeld. Dit zijn producten met lage kosten die meer aandacht besteden aan risicobeheersing. U kunt de waarde van uw woekerpolis laten overboeken naar het betere alternatief. Hierbij is het van groot belang dat u een aantal spelregels in acht neemt. Onze kennis van producten, voorwaarden en risico's levert u straks een betere aanvulling op bij uw pensioen. Vraag ernaar bij uw adviseur en stuur een e-mail naar info@vdbr.nl.
