Ja, je kunt je hypotheek oversluiten bij dezelfde bank. Dit betekent dat je nieuwe hypotheekvoorwaarden afsluit bij je huidige geldverstrekker, vaak om te profiteren van lagere rentes of andere verbeteringen. Het proces is meestal sneller en eenvoudiger dan wisselen naar een andere bank, maar je mist mogelijk betere aanbiedingen elders.
Wat betekent hypotheek oversluiten bij dezelfde bank?
Hypotheek oversluiten bij dezelfde bank houdt in dat je je bestaande hypotheek vervangt door een nieuwe hypotheek bij je huidige geldverstrekker. Je beëindigt je oude hypotheekcontract en sluit een nieuw contract af met aangepaste voorwaarden, zoals een lagere rente of andere hypotheekvorm.
Het verschil met oversluiten naar een andere bank is dat je geen nieuwe bankrelatie hoeft op te bouwen. Je huidige bank kent je financiële situatie al en heeft toegang tot je betalingsgeschiedenis. Dit maakt het proces vaak sneller en minder complex dan een volledige overstap naar een nieuwe geldverstrekker.
Praktisch gezien betekent dit dat je minder documentatie hoeft aan te leveren. Je bank heeft al inzicht in je inkomsten, uitgaven en betalingsgedrag. Dit kan het beoordelingsproces versnellen en de kans op goedkeuring vergroten, vooral als je altijd netjes je hypotheek hebt betaald.
Waarom zou je je hypotheek bij dezelfde bank willen oversluiten?
Het belangrijkste voordeel is gemak en snelheid. Je bank kent je al, waardoor het proces vaak binnen enkele weken kan worden afgerond in plaats van maanden. Je hoeft geen nieuwe bankrekening te openen of je hele financiële administratie opnieuw te verstrekken.
De administratieve lasten zijn aanzienlijk lager. Je hoeft vaak geen nieuwe loonstroken, jaaropgaven of bankafschriften aan te leveren omdat je bank deze gegevens al heeft. Dit bespaart tijd en zorgt voor minder stress tijdens het proces.
Ook zijn de kosten meestal lager. Veel banken rekenen lagere taxatiekosten of administratiekosten voor bestaande klanten. Sommige banken bieden zelfs speciale tarieven voor klanten die hun hypotheek willen oversluiten maar bij de bank willen blijven.
Je behoudt je vertrouwde contactpersoon en hoeft geen nieuwe bankrelatie op te bouwen. Dit kan vooral prettig zijn als je tevreden bent over de service en persoonlijke begeleiding van je huidige adviseur.
Wat zijn de nadelen van oversluiten bij dezelfde bank?
Het grootste nadeel is beperkte onderhandelingsruimte. Je bank weet dat je de voorkeur geeft aan gemak boven het beste tarief. Hierdoor zijn ze mogelijk minder geneigd om hun scherpste rente aan te bieden dan wanneer je dreigt over te stappen naar een concurrent.
Je mist kansen op betere voorwaarden elders. Andere banken kunnen scherpere tarieven, betere service of gunstiger voorwaarden bieden. Door niet te vergelijken, loop je mogelijk geld mis dat je maandelijks zou kunnen besparen.
Er ontstaat een loyaliteitsval waarbij je uit gemakzucht kiest voor een suboptimale deal. Banken rekenen erop dat klanten niet de moeite nemen om te vergelijken, waardoor ze minder competitieve aanbiedingen kunnen doen.
Ook heb je minder inzicht in wat er mogelijk is op de hypotheekmarkt. Nieuwe banken of producten die beter bij je situatie passen, komen niet in beeld als je alleen naar je huidige bank kijkt.
Hoe werkt het proces van oversluiten bij dezelfde bank?
Het proces start met een gesprek bij je huidige bank waarin je je wens tot oversluiten bespreekt. Je adviseur bekijkt je huidige situatie en de mogelijkheden voor verbetering, zoals een lagere rente of andere hypotheekvorm.
Vervolgens krijg je een nieuw hypotheekvoorstel dat je kunt vergelijken met je huidige voorwaarden. Let hierbij niet alleen op de rente, maar ook op andere kosten zoals afsluitkosten, taxatiekosten en eventuele boeterentes voor vervroegde aflossing van je oude hypotheek.
De benodigde documenten zijn minimaal omdat je bank al veel gegevens heeft. Meestal volstaan een recente loonstrook en een actueel uittreksel van je bankrekening. Een nieuwe taxatie van je woning is wel nodig om de actuele waarde vast te stellen.
De doorlooptijd is kort, vaak 2-4 weken in plaats van 6-8 weken bij een andere bank. Je hoeft geen nieuwe bankrekening te openen of je betaalgegevens over te zetten. Op de afgesproken datum wordt je oude hypotheek afgesloten en de nieuwe geactiveerd.
Hoe Van den Boer & Roggen helpt met hypotheek oversluiten
Wij bieden onafhankelijk advies bij het oversluiten van je hypotheek, of je nu bij dezelfde bank wilt blijven of wilt overstappen. Onze ervaren adviseurs vergelijken alle mogelijkheden en zorgen dat je de beste keuze maakt voor jouw situatie.
Onze ondersteuning omvat:
- Marktanalyse van alle beschikbare hypotheekopties bij 40+ geldverstrekkers
- Berekening van de werkelijke besparing, inclusief alle kosten
- Onderhandeling met banken voor de beste voorwaarden
- Begeleiding van A tot Z tijdens het gehele proces
- Transparant advies zonder provisiebelangen
We werken op fee-basis, waardoor ons advies volledig in jouw belang is. Het eerste gesprek is gratis, waarin we laten zien wat hypotheek oversluiten voor jou kan betekenen. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek over jouw mogelijkheden.
