Bij het hypotheek oversluiten kies je een adviseur die onafhankelijk werkt, transparant is over kosten en ervaring heeft met verschillende geldverstrekkers. Een goede hypotheekadviseur helpt je de beste rente en voorwaarden te vinden voor jouw situatie. Let op certificeringen, werkwijze en of ze op fee-basis of provisie werken.
Wat moet je weten voordat je een hypotheekadviseur kiest voor oversluiten?
Voordat je een hypotheekadviseur selecteert, inventariseer je eigen financiële situatie en doelen met het oversluiten. Wil je een lagere rente, geld vrijmaken voor verbouwing, of je maandlasten verlagen? Deze helderheid helpt je de juiste adviseur te vinden.
Verzamel alle benodigde documentatie vooraf: recente loonstroken, jaaropgaven, uittreksel BKR, waardering van je woning en gegevens van je huidige hypotheek. Een compleet dossier versnelt het adviesproces en zorgt voor nauwkeurigere berekeningen.
Bepaal ook je tijdslijn voor het oversluiten. Heb je haast vanwege een aflopende rentevaste periode, of kun je rustig verschillende opties verkennen? Dit beïnvloedt welke adviseur het beste bij je past en welke aanpak het meest geschikt is.
Hoe herken je een goede onafhankelijke hypotheekadviseur?
Een betrouwbare hypotheekadviseur heeft actuele certificeringen zoals Erkend Hypotheekadviseur (EHA) of Erkend Hypothecair Planner (EHP). Deze diploma’s tonen vakkennis en zorgen ervoor dat de adviseur op de hoogte is van wet- en regelgeving.
Onafhankelijkheid herken je aan het aantal geldverstrekkers waarmee de adviseur werkt. Een goede adviseur heeft toegang tot minimaal 20-30 verschillende banken en kan daadwerkelijk vergelijken. Vraag expliciet naar welke partijen ze vertegenwoordigen.
Transparantie in werkwijze is belangrijk. De adviseur legt uit hoe het proces verloopt, wat je kunt verwachten en houdt je op de hoogte van voortgang. Ze nemen tijd voor uitleg en beantwoorden vragen zonder druk uit te oefenen.
Let ook op reviews en ervaringen van andere klanten. Een gevestigde adviseur heeft een trackrecord en kan referenties geven over hun werkwijze en resultaten bij het oversluiten van hypotheken.
Wat zijn de kosten van hypotheekadvies bij oversluiten?
Hypotheekadvies wordt op twee manieren vergoed: via provisie van de geldverstrekker of via een vaste fee die jij betaalt. Fee-basis advies kost meestal tussen €1.500 en €3.500 voor een oversluittraject, afhankelijk van de complexiteit.
Bij provisie-advies lijkt het gratis, maar de adviseur ontvangt geld van de bank waar je de hypotheek afsluit. Dit kan hun advies beïnvloeden omdat niet alle opties even aantrekkelijk zijn voor de adviseur.
Fee-basis advies garandeert onafhankelijkheid omdat de adviseur alleen jouw belang dient. Je betaalt voor objectief advies en de beste deal voor jouw situatie, ongeacht welke bank het meest betaalt aan provisie.
Vergelijk niet alleen de advieskosten, maar ook wat je ervoor terugkrijgt. Een goede adviseur bespaart je vaak meer geld door betere voorwaarden dan wat het advies kost. Vraag naar een kostenopgave vooraf zodat je weet waar je aan toe bent.
Welke vragen stel je tijdens het eerste gesprek met een hypotheekadviseur?
Vraag naar hun ervaring met hypotheek oversluiten en hoeveel oversluittrajecten ze per jaar begeleiden. Een ervaren adviseur kent de ins en outs van het proces en mogelijke valkuilen.
Informeer naar hun werkwijze: hoe lang duurt het traject, welke stappen zijn er, en hoe houden ze je op de hoogte? Een goede adviseur heeft een duidelijk proces en communiceert proactief over voortgang.
Stel vragen over kosten en vergoeding. Werken ze op fee-basis of provisie? Wat zijn de totale kosten en wanneer betaal je wat? Transparantie over geld voorkomt verrassingen later in het proces.
Vraag ook naar hun toegang tot geldverstrekkers. Met welke banken werken ze samen en kunnen ze echt alle opties vergelijken? Een beperkte keuze betekent mogelijk niet de beste deal voor jou.
Hoe Van den Boer & Roggen helpt met hypotheek oversluiten
Wij begeleiden je van A tot Z bij het hypotheek oversluiten met persoonlijk advies en volledige transparantie. Onze ervaren adviseurs werken onafhankelijk en hebben toegang tot ongeveer 40 verschillende banken en geldverstrekkers.
Ons oversluitproces kenmerkt zich door:
- Gratis eerste gesprek waarin we je situatie en wensen inventariseren
- Transparant advies op fee-basis zonder provisiebelangen
- Persoonlijke begeleiding door één vaste adviseur
- Volledige vergelijking van alle beschikbare opties
- Begeleiding tot en met de notaris voor een zorgeloos proces
Met bijna 60 jaar gezamenlijke ervaring in hypotheken en onze erkenning als “Beste Hypotheekkantoor regio Brabant-Zuidoost” weten we precies hoe we jou de beste deal kunnen bezorgen bij het oversluiten.
Wil je weten wat oversluiten jou kan opleveren? Neem contact op voor een vrijblijvend gesprek waarin we je mogelijkheden bespreken en laten zien hoe we je kunnen helpen bij het optimaliseren van je hypotheek.
