De afgelopen weken hebben veel huiseigenaren de nieuwe WOZ-beschikking ontvangen. Opvallend is dat de WOZ-waardes in veel gemeenten opnieuw flink zijn gestegen. Dat lijkt misschien alleen relevant voor de gemeentelijke belastingen, maar het kan ook een positief effect hebben op je hypotheekrente. Onze adviseur, Luuk Op Heij, legt uit wat je kunt doen.
Bij veel hypotheken zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bepaalt de verhouding tussen de hypotheek en de woningwaarde – de zogenoemde loan-to-value (LTV) – in welke risicoklasse je hypotheek valt. Hoe lager deze verhouding, hoe lager vaak de rente-opslag.
Lagere risicoklasse
Door de stijging van de WOZ-waarde kan het zijn dat je hypotheek automatisch in een lagere risicoklasse valt. In dat geval kan de rente-opslag omlaag en betaal je mogelijk minder rente.
Woningwaarde
De woningwaarde dient dan wel eerst doorgegeven te worden aan de geldverstrekkers. Dit kan met een gevalideerd taxatierapport, een desktoptaxatie en in sommige gevallen nog met een WOZ-taxatieverslag.
Lagere hypotheekrente
Het scheelt soms maar enkele tienden van een procent, maar over de hele looptijd van de hypotheek gezien is dit interessant.
Ben je benieuwd of je mogelijk te veel hypotheekrente betaalt? Wij controleren graag vrijblijvend of je hypotheek in een lagere risicoklasse kan vallen op basis van de nieuwe WOZ-waarde.
Je kan hiervoor contact opnemen met ons kantoor via 040-256 93 90 of via info@vdbr.nl.
