De hypotheekmarkt voor senioren verandert. Verschillende grote banken hebben in 2026 hun regels voor aflossingsvrije hypotheken flink aangescherpt. Waar voorheen vaak tot 50% van de woningwaarde aflossingsvrij kon worden gefinancierd, is dit bij grootbanken inmiddels teruggebracht naar 30%. Bij verschillende banken geldt een maximaal aflossingsvrij bedrag van € 150.000. Onze adviseur Luuk kijkt verder!
Ook het opnemen van overwaarde voor bijvoorbeeld een auto, vakantie of aanvulling op het inkomen wordt bij sommige banken beperkt.
Vooral voor senioren kan dat het verschil maken. Zij hebben vaak een relatief lage hypotheek en veel overwaarde, maar willen juist voorkomen dat zij op latere leeftijd hoge verplichte aflossingen krijgen.
Gelukkig zijn er nog steeds mogelijkheden
Niet iedere geldverstrekker kiest namelijk voor deze strengere lijn. Zo biedt MUNT Hypotheken nog altijd een hypotheek waarbij maximaal 50% van de woningwaarde aflossingsvrij kan worden geleend. Bovendien wordt gekeken naar de werkelijke maandlast en kan overwaarde worden gebruikt voor bijvoorbeeld een verbouwing, een nieuwe auto, een schenking of aanvulling op het inkomen.
Een andere mogelijkheid is SocioHypotheek
Deze oplossing is beschikbaar vanaf 57 jaar en is specifiek bedoeld om een deel van de overwaarde uit de woning vrij te maken. De bestaande hypotheek kan daarbij blijven bestaan en over de nieuwe lening hoeft niet maandelijks rente te worden betaald; deze rente wordt bij de hypotheekschuld opgeteld. Daardoor stijgen de maandelijkse lasten niet. Het vrijgekomen vermogen kan bijvoorbeeld worden gebruikt voor een verbouwing, verduurzaming, een schenking of een mooie reis.
Er bestaan dus verschillende oplossingen, afhankelijk van jouw leeftijd, inkomen, woningwaarde en wensen.
Krijg je bij jouw huidige bank te horen dat iets niet mogelijk is?
Dan hoeft dat dus niet het einde van het verhaal te zijn.
De verschillen tussen geldverstrekkers zijn op dit moment groot. Juist voor senioren kan het daarom lonen om verder te kijken dan alleen de eigen bank.
Benieuwd wat er met jouw woning, overwaarde en inkomen mogelijk is? Neem gerust contact met ons op. Wij kijken graag welke mogelijkheden er voor jou zijn.
