Hypotheekadvies kost in 2026 gemiddeld tussen enkele honderden en ruim duizend euro, afhankelijk van de complexiteit van je situatie en het type adviseur dat je kiest. Voor starters geldt vaak een ander tarief dan voor doorstromers of mensen die oversluiten. In dit artikel beantwoorden we de meest gestelde vragen over kosten, tarieven en wat je er als starter voor terugkrijgt.
Wat bepaalt de hoogte van de advieskosten?
De hoogte van de advieskosten voor een hypotheek wordt bepaald door de complexiteit van je situatie, het type adviseur en de hoeveelheid werk die bij jouw aanvraag komt kijken. Een eenvoudige eerste hypotheek vraagt minder tijd dan een complexe situatie met meerdere inkomens, een eigen bedrijf of een bijzondere woning.
De belangrijkste factoren die de kosten beïnvloeden zijn:
- Complexiteit van de situatie: Heb je een vast contract, een eigen bedrijf of een tijdelijk inkomen? Hoe ingewikkelder de situatie, hoe meer werk de adviseur verricht.
- Type hypotheek: Een eerste woning kopen verschilt van oversluiten of een hypotheek na relatiebeëindiging.
- Regio en kantoor: Tarieven kunnen per adviseur en regio licht verschillen.
- Aanvullende diensten: Denk aan het regelen van een overlijdensrisicoverzekering of rechtsbijstand naast de hypotheek zelf.
Voor mensen die een eerste woning kopen geldt dat het proces relatief gestandaardiseerd is, maar toch persoonlijk maatwerk vraagt. Dat maatwerk bepaalt mede wat je uiteindelijk betaalt.
Wat is het gemiddelde tarief voor hypotheekadvies in 2026?
In 2026 liggen de tarieven voor hypotheekadvies doorgaans in een bandbreedte die afhankelijk is van wat er precies bij de dienstverlening is inbegrepen. Adviseurs werken steeds vaker op basis van een vaste fee, waarbij je vooraf weet waar je aan toe bent. Harde bedragen noemen is lastig, omdat elk traject anders is.
Wat je in ieder geval mag verwachten in een volledig adviestraject:
- Inventarisatiegesprek: Kennismaking en analyse van je persoonlijke situatie en wensen.
- Vergelijking van aanbieders: Een onafhankelijke adviseur vergelijkt meerdere banken en verzekeraars op product, prijs en voorwaarden.
- Adviesrapport en hypotheekaanvraag: De adviseur stelt het dossier samen en begeleidt de aanvraag.
- Nazorg: Controle of de hypotheek nog aansluit bij je situatie, ook na het afsluiten.
Vraag altijd vooraf om een duidelijk overzicht van wat de kosten inhouden, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Wat is het verschil tussen fee-advies en provisie?
Bij fee-advies betaal je de adviseur rechtstreeks voor zijn of haar werk, ongeacht welk product je afsluit. Bij provisie ontving de adviseur vroeger een vergoeding van de bank of verzekeraar. Sinds 2013 is provisie bij hypotheken wettelijk verboden in Nederland, maar het onderscheid is nog steeds relevant om te begrijpen.
Fee-advies heeft een aantal concrete voordelen:
- De adviseur heeft geen financieel belang bij het aanbevelen van een bepaald product.
- Je weet vooraf wat je betaalt, zonder verborgen kosten in het product zelf.
- Het advies is volledig gericht op jouw belang, niet op de marge van een aanbieder.
Wij werken al sinds 2008 op fee-basis, ruim voor het wettelijk verbod op provisie. Dat betekent dat ons advies volledig onafhankelijk is en je altijd transparant inzicht krijgt in de kosten.
Zijn er extra kosten naast het hypotheekadvies?
Ja, naast de advieskosten zijn er bij het afsluiten van een hypotheek vrijwel altijd bijkomende kosten. Het is belangrijk dat je deze meeneemt in je totale berekening, zodat je niet voor verrassingen staat bij de notaris.
Denk aan kosten zoals:
- Notariskosten: Voor het passeren van de hypotheekakte en de leveringsakte.
- Taxatiekosten: Een onafhankelijke taxateur stelt de waarde van de woning vast.
- Bankgarantie of waarborgsom: Vaak vereist bij het tekenen van het koopcontract.
- Eventuele NHG-kosten: Als je in aanmerking komt voor Nationale Hypotheek Garantie, betaal je een eenmalige borgtochtprovisie.
- Verzekeringen: Zoals een overlijdensrisicoverzekering of opstalverzekering die de geldverstrekker verplicht stelt.
Een goede adviseur bespreekt al deze kosten met je in het eerste gesprek, zodat je een volledig beeld hebt van wat de aankoop van een woning financieel betekent.
Wanneer is een gratis eerste gesprek zinvol?
Een gratis eerste gesprek is zinvol zodra je serieus nadenkt over het kopen van een woning, ook als je nog niet zeker weet of je er al klaar voor bent. In dat gesprek krijg je inzicht in je financiële mogelijkheden, de te verwachten kosten en de stappen die voor je liggen, zonder dat je ergens aan vastzit.
Concreet is een eerste gesprek waardevol als je:
- Wilt weten wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen.
- Twijfelt of je situatie, bijvoorbeeld een tijdelijk contract of een hypotheek zonder vast contract, haalbaar is.
- Wilt begrijpen welke kosten er bij een aankoop komen kijken voordat je een bod doet.
- Meerdere adviseurs wilt vergelijken voordat je een keuze maakt.
Het eerste gesprek is bij ons altijd gratis en vrijblijvend. Je ontdekt wat er mogelijk is en wat de eventuele vervolgstappen kosten, zonder verplichtingen. Neem gerust contact op om een afspraak te maken.
Hoeveel hypotheekadvies kan een starter terugverdienen?
Een starter kan de kosten van hypotheekadvies vaak ruimschoots terugverdienen doordat een goede adviseur de meest voordelige rente en voorwaarden voor je vindt. Zelfs een klein renteverschil over een looptijd van twintig of dertig jaar kan oplopen tot duizenden euro’s verschil in totale maandlasten.
Daarnaast helpt een adviseur je om gebruik te maken van regelingen waar je als starter recht op hebt, zoals de startersvrijstelling in de overdrachtsbelasting of de Nationale Hypotheek Garantie. Die voordelen mis je snel als je zonder begeleiding een hypotheek afsluit.
Bekijk de mogelijkheden voor hypotheekadvies als starter en ontdek wat er voor jou haalbaar is.
Hoe Van den Boer & Roggen helpt met hypotheekadvies
Van den Boer & Roggen Financieel Advies begeleidt starters, doorstromers en expats door het volledige hypotheekproces, van het eerste gesprek tot en met de notaris en de nazorg daarna. Ons team heeft gezamenlijk bijna 60 jaar ervaring en beschikt over de diploma’s Erkend Hypotheekadviseur en Erkend Hypothecair Planner. We zijn niet gebonden aan één aanbieder, maar vergelijken voor je bij circa 40 banken en verzekeraars.
Wat je van ons mag verwachten:
- Een gratis en vrijblijvend eerste gesprek, zonder verplichtingen.
- Volledig onafhankelijk advies op fee-basis, zonder provisiebelangen.
- Persoonlijke begeleiding van A tot Z, met één vaste adviseur als aanspreekpunt.
- Transparante uitleg over alle kosten, zodat je nooit voor verrassingen staat.
- Twee kantoren in de regio: Eindhoven en Weert, met eigen parkeergelegenheid.
Wil je weten wat jij kunt lenen en wat hypotheekadvies voor jou kost? Plan dan een gratis kennismakingsgesprek via onze contactpagina en we kijken samen wat er mogelijk is.
