Laarveld fase 4 is een nieuwbouwproject in de gemeente Weert dat zich richt op de ontwikkeling van moderne woningen voor verschillende doelgroepen. Het project vormt een uitbreiding van de bestaande wijk Laarveld en biedt kansen voor zowel starters als doorstromers op de woningmarkt. De ontwikkeling omvat diverse woningtypes en wordt ondersteund door verbeterde infrastructuur en voorzieningen in de omgeving.
Wat houdt de ontwikkeling van Laarveld fase 4 precies in?
Laarveld fase 4 behelst de uitbreiding van de bestaande wijk Laarveld in Weert met ongeveer 200 nieuwe woningen, verdeeld over verschillende woningtypes. Het project beslaat een gebied van circa 15 hectare en vormt een logische voortzetting van de eerder gerealiseerde fasen in deze populaire woonwijk.
De ontwikkeling kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod dat inspeelt op de verschillende behoeften van woningzoekenden in de regio Weert. Het masterplan voorziet in een mix van betaalbare starterswoningen, gezinswoningen voor doorstromers en seniorenwoningen.
Het project wordt ontwikkeld met aandacht voor duurzaamheid en modern wooncomfort. Alle woningen worden gebouwd volgens de nieuwste energienormen en beschikken over eigentijdse voorzieningen, zoals glasvezelverbindingen en energiezuinige installaties.
Wanneer start de bouw van Laarveld fase 4 officieel?
De officiële bouwstart van Laarveld fase 4 is gepland voor het tweede kwartaal van 2024, waarbij de eerste woningen naar verwachting eind 2025 worden opgeleverd. Het ontwikkelingsproces verloopt gefaseerd om een gestructureerde realisatie te waarborgen.
De ontwikkeling kent verschillende mijlpalen:
- Voorbereidingsfase – afronding van vergunningen en infrastructuurwerkzaamheden (eerste helft 2024)
- Bouwfase 1 – start met de eerste 80 woningen (tweede kwartaal 2024)
- Bouwfase 2 – realisatie van de resterende woningen (begin 2025)
- Oplevering – gefaseerde oplevering vanaf eind 2025 tot medio 2026
Geïnteresseerde kopers kunnen zich vanaf het voorjaar van 2024 inschrijven voor de verschillende woningtypes. De verkoop start enkele maanden voor de daadwerkelijke bouwstart om voldoende voorverkoop te realiseren.
Welke woningtypes komen er beschikbaar in Laarveld fase 4?
Laarveld fase 4 biedt een gevarieerd aanbod aan woningtypes met prijzen variërend van € 285.000 voor starterswoningen tot € 475.000 voor ruimere gezinswoningen. Het aanbod is specifiek samengesteld om verschillende levensfasen en woonwensen te bedienen.
Het woningaanbod bestaat uit:
- Starterswoningen – rijwoningen van 110–125 m² met drie slaapkamers en een kleine tuin
- Gezinswoningen – vrijstaande en halfvrijstaande woningen van 140–180 m² met ruime tuinen
- Seniorenwoningen – gelijkvloerse woningen en appartementen, speciaal ontworpen voor 55-plussers
- Levensloopbestendige woningen – woningen die geschikt zijn voor alle levensfasen
Alle woningen beschikken over moderne voorzieningen, zoals vloerverwarming, mechanische ventilatie en energielabel A. De woningen worden opgeleverd in verschillende afwerkingsniveaus, waarbij kopers kunnen kiezen uit basis-, comfort- of luxeafwerking.
Hoe zien de infrastructuur en voorzieningen rondom Laarveld fase 4 eruit?
De infrastructuur rondom Laarveld fase 4 wordt aangepast en uitgebreid om de toename van het aantal bewoners goed op te vangen. Het gebied profiteert van de nabijheid van bestaande voorzieningen en krijgt aanvullende faciliteiten.
Belangrijke infrastructurele aspecten:
- Directe aansluiting op de rijksweg A2 via de bestaande op- en afritten
- Uitbreiding van het openbaar vervoer met extra busverbindingen naar het centrum van Weert
- Nieuwe fietsroutes die aansluiten op het bestaande fietspadennetwerk
- Voldoende parkeergelegenheid met gemiddeld twee parkeerplaatsen per woning
Qua voorzieningen kunnen bewoners gebruikmaken van nabijgelegen faciliteiten, zoals basisscholen op 500 meter afstand, winkelcentrum Laarveld op loopafstand en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Een nieuwe speeltuin en groenvoorzieningen worden specifiek voor fase 4 gerealiseerd.
Wat zijn de verwachte kosten en financieringsmogelijkheden voor Laarveld fase 4?
De koopprijs voor woningen in Laarveld fase 4 varieert tussen € 285.000 en € 475.000, afhankelijk van het woningtype en de afwerking. Deze prijzen zijn inclusief btw en standaardafwerking, maar exclusief notaris- en overdrachtskosten.
Financieringsmogelijkheden voor verschillende doelgroepen:
- Starters – kunnen gebruikmaken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) tot € 435.000
- Doorstromers – mogelijkheid tot overbruggingsfinanciering bij gelijktijdige aan- en verkoop
- Particuliere beleggers – financiering mogelijk tot 90% van de koopprijs
Kopers dienen rekening te houden met aanvullende kosten, zoals notariskosten (ongeveer € 1.500), taxatiekosten (€ 400–600) en eventuele extra afwerkingsopties. Voor nieuwbouwwoningen geldt geen overdrachtsbelasting, wat een voordeel betekent ten opzichte van bestaande woningen.
Veel banken bieden speciale nieuwbouwconstructies, waarbij de hypotheek gefaseerd wordt vrijgegeven tijdens de bouw. Dit betekent dat kopers pas rente betalen over het daadwerkelijk uitbetaalde bedrag.
Hoe Van den Boer & Roggen helpt met hypotheekadvies voor nieuwbouwprojecten
Van den Boer & Roggen biedt gespecialiseerd hypotheekadvies voor nieuwbouwprojecten, zoals Laarveld fase 4. Wij begeleiden u door het complete proces, van financiering tot oplevering, met persoonlijke aandacht en transparante tarieven.
Onze dienstverlening voor nieuwbouwprojecten omvat:
- Een gratis intakegesprek waarin we uw financiële mogelijkheden in kaart brengen
- Vergelijking van nieuwbouwconstructies bij meer dan 40 verschillende banken
- Begeleiding bij het aanvragen van NHG voor starters en doorstromers
- Coördinatie tussen aannemer, bank en notaris tijdens het bouwproces
- Monitoring van de bouwvoortgang en vrijgave van hypotheekgelden
- Nazorg en advies bij de definitieve oplevering van uw nieuwe woning
Dankzij onze jarenlange ervaring met nieuwbouwprojecten in de regio Weert kennen wij de specifieke aspecten van projecten zoals Laarveld fase 4. Wij werken transparant op feebasis, zonder provisiebelangen, waardoor u verzekerd bent van onafhankelijk advies dat volledig in uw belang is.
Bent u geïnteresseerd in een woning in Laarveld fase 4? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over uw hypotheekmogelijkheden en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij de realisatie van uw woonwensen in dit moderne nieuwbouwproject.
